孙志辉推开办公室的门，脸上带着笑，但眼底全是精明。

他这次来，不光是看百货大楼，更重要的是，这栋楼怎么挣钱。

杨兵给他倒了杯热茶。

孙志辉双手捧着杯子暖了一会儿，开门见山。

“兵子，楼盖好了，接下来怎么干？自己进货自己卖？还是学国营百货那套？”

杨兵靠在椅背上，“都不对。”

孙志辉的手停了。

“自己进货自己卖，战线太长，光是铺货就得砸一大笔钱，还得养一堆售货员，学国营那套更不行，咱们没那块牌子，学人家的皮学不来里子。”

孙志辉放下茶杯，身子往前倾，“那兵哥的意思是……”

“外包。”

孙志辉愣住了。

“百货大楼的产权是咱们的，但里面卖什么东西，不归咱们管，把铺面一间一间租出去，谁租谁经营，自负盈亏。咱们就收租金。”

孙志辉的眼珠子转了两圈。

“租出去？这不就是……当房东？”

“对，就是当房东，但不是普通的房东。”

他站起来，走到窗边，手指点着玻璃，“你想想，一栋百货大楼，几十个铺面，每个月每间收一百块租金。咱们不用进货、不用雇人、不用承担库存风险。商贩自己找货源、自己装修、自己卖。”

孙志辉的呼吸急了，“那咱们就是旱涝保收。”

“不光是旱涝保收，商贩越多，人气越旺。人气越旺，铺面越抢手。将来租金还能往上调。”

孙志辉腾地站起来，“兵子，这路子，绝了。”

他在办公室里来回走了两步，越想越觉得这事妙。

港岛那边的商场早就是这么搞的，但四九城这边还是一片空白，杨兵这是把港岛的模式搬过来了，关键是搬得比港岛还狠，现在整个四九城就他们一家非国营百货大楼，独门生意。

“兵子，这事我来盯，招租、签约、管理，全交给我。”

杨兵看了他一眼。

“行，这摊子归你。但有一条，租户的质量你得把关，坑蒙拐骗的不要，卖假货的不要。咱们这块招牌，不能砸。”

“放心吧。”

第二天，招租告示贴了出去。

红纸黑字，贴在百货大楼正门口，还在延庆几条主街的布告栏上各贴了一份。

内容简单：百货大楼铺面招租，月租一百，铺内装修自理，先到先得。

告示一出，整个延庆都炸了。

一百块一个月，乍听不便宜，但稍微有点生意脑子的人一算账就明白了，百货大楼开在延庆最热闹的地段，人流量摆在那儿。

一个月哪怕只做三千块的流水，利润怎么也有好几百，扣掉一百块租金，还是赚。

更关键的是，不用票。

这三个字才是真正的杀招。

这年头，国营百货什么都要票，布票、粮票、工业券，没票你兜里揣着钱也买不到东西。

但百货大楼里的商贩都是个体户，用的是自己的货源，自然不受票证限制。

消息传开的第一天，就有二十多个人来交钱。

第三天，排队的人从大楼门口一直排到了街角。

孙志辉坐在临时搭的办公桌前，一边收钱一边签合同，忙得连水都顾不上喝。

赵铁柱带着几个人在旁边维持秩序，嗓子都喊哑了。

不到一个月，一楼和二楼所有的铺面全部租完。